Bouwinvest Healthcare Fund koopt bestaand woonzorgcomplex Residentie de Rijnvallei in Arnhem
23 september 2025
Het Bouwinvest Healthcare Fund, een Fund-of-One voor het pensioenfonds bpfBOUW, heeft het particuliere woonzorgcomplex Residentie de Rijnvallei in Arnhem aangekocht van HCI Group BV. Het complex omvat 20 zorgeenheden, die zowel bestemd zijn voor bewoners met een zorgvraag (dementie en somatisch) als voor senioren zonder zorgvraag. Het zorgcomplex wordt langjarig verhuurd aan zorgaanbieder Korian, die het zal exploiteren onder het label Rosorum.
Het monumentale pand, oorspronkelijk gebouwd in 1852, is in 2025 grondig verduurzaamd door zorgvastgoed ontwikkelaar AIG Care & Living, dochtermaatschappij van de HCI Group. Er zijn tijdens deze renovatie verduurzamingsmaatregelen getroffen waarmee het woonzorgcomplex volledig gasvrij is gemaakt, waaronder het plaatsen van warmtepompen, zonnepanelen en een batterijopslag. Hiermee voldoet het monumentale pand aan alle actuele duurzaamheidsvereisten, waaronder de CRREM-pathways die zijn vastgesteld voor het Bouwinvest Healthcare Fund.
Collin Boelhouwer, Fund Manager bij Bouwinvest: “Met de aankoop van Residentie de Rijnvallei investeert het Bouwinvest Healthcare Fund in bestaande bouw die direct financiële waarde levert aan onze klant bpfBOUW. Dankzij het langjarige huurcontract met een solide huurder zoals Korian, combineren we stabiele kasstromen met maatschappelijke impact. Deze aankoop sluit perfect aan bij onze ambitie om het Healthcare Fund te laten groeien en te versterken.”
Bart van Venrooij, algemeen directeur van HCI Group en AIG Care & Living: “Al in 2009 heeft AIG het markante object herontwikkeld voor de particuliere zorg ten behoeve van Rosorum. Destijds hun eerste locatie. Door de jaren heen is Rosorum in Arnhem een begrip geworden. Met de verduurzaming die we dit jaar hebben doorgevoerd in nauwe samenwerking met Korian was het voor ons opportuun het pand nu over te dragen aan Bouwinvest, een deskundige institutionele belegger waar AIG al meer dan 10 jaar intensief mee samenwerkt.”
Renze van den Noort, Operationeel directeur bij Korian Nederland: “We zijn tevreden met de overdracht van Residentie de Rijnvallei aan het Bouwinvest Healthcare Fund. Deze overdracht benadrukt de goede samenwerking tussen Korian, HCI Group (en haar dochteronderneming AIG Care & Living) en Bouwinvest, partijen die geloven in hoogwaardige, duurzame zorgomgevingen. Dankzij de recente verduurzaming is het monumentale gebouw volledig gasvrij gemaakt en voorzien van warmtepompen, zonnepanelen en batterijopslag. Dit leidt tot een vermindering van het energieverbruik. Tevens draagt dit bij aan een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving voor onze bewoners en medewerkers. We kijken ernaar uit om onze zorgverlening hier voort te zetten en samen met Bouwinvest verder te bouwen aan een sterke, langdurige relatie."
