Bouwinvest jaarverslag 2025: actief jaar voor investeringen en platformontwikkeling

2025 was een actief jaar voor investeringen en portefeuilleontwikkeling. Tegelijkertijd bleven de ESG-resultaten sterk, met voor alle fondsen een GRESB 5-sterren rating en qua GRESB-cijfers het sterkste jaar ooit. In totaal realiseerde Bouwinvest een recordvolume aan Nederlandse transacties van circa €1 miljard, waaronder twee hoogwaardige kantoortransacties, een studentenhuisvestingsproject in Rotterdam en een mixed-use woonontwikkeling naast station Bijlmer Arena. Daarnaast lanceerde Bouwinvest het Senior Living Impact Fund, dat €130 miljoen aan kapitaal aantrok van nieuwe investeerders en inspeelt op de structureel groeiende vraag naar seniorenhuisvesting en zorgvastgoed.

Internationaal werd verder gebouwd aan het platform van bpfBOUW in Noord-Amerika, Europa en Azië-Pacific, in lijn met de ambitie om een internationale vastgoedallocatie van €7 miljard op te bouwen. Investeringen van circa €700 miljoen omvatten onder meer hostels in Europa, convenience retail in Australië, logistiek in Korea en senior living in de Verenigde Staten.

Redemptions in woningvastgoed benadrukken belang investeringsklimaat
Binnen het Residential Fund kreeg Bouwinvest gedurende het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026 redemptieverzoeken van 7,6% van het totaal beheerde vermogen, tegenover 5% in 2022 en gemiddeld 1% per jaar in 2023 en 2024. Deze redemptieverzoeken zijn voornamelijk een gevolg van een overweging naar vastgoed bij individuele beleggers, deels door het verlagen van relatieve vastgoedallocaties. Dit zorgt voor herbalancering. Tegelijkertijd ziet Bouwinvest dat het investeringsklimaat voor Nederlandse woningen een belangrijke rol speelt in de allocatiekeuzes van institutionele beleggers.

“Hoewel deze kapitaalbewegingen passen binnen de bandbreedte van regulier portefeuillebeheer, komen zij op een moment dat juist meer kapitaal nodig is voor de woningbouwopgave,” aldus CEO Mark Siezen. “De Nederlandse woningmarkt heeft sterke fundamentals en zit te springen om langetermijninvesteringen. Maar om de woningbouwopgave te realiseren is een voorspelbaar investeringsklimaat essentieel. Alleen dan kunnen institutionele beleggers op grote schaal blijven investeren in nieuwe woningen.”