Bouwinvest Residential Fund koopt 612 Rotterdamse studenten- en starterswoningen

Het 24 verdiepingen tellende gebouw is in 2021 opgeleverd en biedt deels gemeubileerde en deels gestoffeerde studio’s en tweekamerappartementen voor studenten, young professionals, jonge stellen, singles en short stay-bewoners tot 28 jaar. Het grootste deel van de woningen wordt verhuurd onder de liberatiegrens en het andere deel in het middenhuursegment. Hiermee draagt het complex bij aan betaalbaar wonen in de stad. Een klein deel van de woningen valt in de vrije sector. Sinds de opening in januari 2022 kent het complex een nagenoeg volledige bezetting. Naast de woningen beschikt het gebouw over uitgebreide gedeelde voorzieningen, waaronder studie- en werkruimtes, lounges, een muziek- en filmzaal, een fitnessruimte en een dakterras met uitzicht over de stad. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële units die zijn verhuurd aan een all-day, every-day horecaconcept en een kapper.

De woningen staan in het hart van Rotterdam, pal naast de André van der Louwbrug en de Willem de Kooning Academie en op een steenworp afstand van station Blaak, een belangrijk openbaarvervoerknooppunt met trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Alle universiteiten en hogescholen van de stad zijn binnen vijftien minuten bereikbaar en dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bevinden zich op loopafstand.

“OurDomain Rotterdam Blaak past perfect in onze strategie om betaalbare en duurzame woningen op goede stedelijke locaties toe te voegen aan onze portefeuille binnen de Holland Metropole-regio. In een tijd waarin de woningmarkt sterk onder druk staat, is het belangrijk dat dit type woningen beschikbaar en betaalbaar blijft voor studenten en starters. Deze aankoop sluit aan bij onze Paris Proof-doelstellingen en draagt bij aan de verdere verduurzaming van onze portefeuille”, aldus Paul van Stiphout, Fund Manager van het Residential Fund.

Mark Kuijpers, Senior Managing Director Gresytar: “Deze verkoop stelt ons in staat om het vrijkomende kapitaal te herinvesteren in nieuwe projecten waarmee we weer nieuwe woningen voor studenten en starters kunnen toevoegen aan de Nederlandse woningvoorraad. Wij zijn blij dat we namens Bouwinvest betrokken blijven als property en community manager, en zo de unieke woonervaring te kunnen blijven bieden aan de bewoners.”

Het project werd in 2016 ontwikkeld door Greystar in samenwerking met Stebru en is ontworpen door Tangram Architects. Greystar trad tevens op als verkopende partij. CBRE heeft namens Greystar als adviseur opgetreden bij deze transactie.